Apartamenty Dąbrowskiego · Rzeszów, ul. Niedzielskiego 4
Serwis informacyjny, niezależny od dewelopera. Zestawiamy cennik inwestycji z publicznie dostępnymi danymi o cenach mieszkań w Rzeszowie. Nie sprzedajemy mieszkań i nie pośredniczymy w sprzedaży.
Wizualizacja budynku Apartamenty Dąbrowskiego przy ul. Niedzielskiego 4 w Rzeszowie — widok od strony ulicy
Rzeszów, Śródmieście · ul. Romana Niedzielskiego 4 · cennik z

Apartamenty Dąbrowskiego — ceny mieszkań

Deweloper wycenia mieszkania na 16 300–18 250 zł/m². Mediana ceny transakcyjnej w Rzeszowie to 10 153 zł/m². Oto obie liczby obok siebie, ze źródłami.

45mieszkań w cenniku
17 400mediana zł/m² · odczyt z 14.10.2026
+71%ponad medianę miasta · odczyt z 14.10.2026
17dostępnych z 45↑ było 15 · odczyt z 14.10.2026 · odczyt z 14.10.2026

Wizualizacja: materiały dewelopera, dabrowskiegoapartamenty.pl — prawa do obrazu należą do J&W Development Sp. z o.o. Użyta w celu identyfikacji omawianej inwestycji. [8]

Przy ul. Romana Niedzielskiego 4 w Rzeszowie powstaje czterokondygnacyjny budynek z 45 mieszkaniami o metrażach 26,3–89,3 m². Inwestycję prowadzi J&W Development Sp. z o.o.

Ceny wszystkich lokali deweloper podaje w wyszukiwarce mieszkań na stronie inwestycji. Pełny cennik — 45 mieszkań, 49 miejsc postojowych oraz 50 boksów i komórek — znajdziesz niżej.

Poniżej zestawiamy ten cennik z publicznymi danymi o rynku mieszkaniowym w Rzeszowie: medianami cen transakcyjnych z aktów notarialnych, średnimi cenami ofertowymi oraz cenami innych inwestycji w mieście. Każda liczba ma podane źródło z linkiem.

Cennik inwestycji — mediana
17 400 zł/m²
Mediana z 45 mieszkań. Przedział od 16 300 do 18 250 zł/m². [1] · odczyt z 14.10.2026
Rzeszów — mediana transakcyjna
10 153 zł/m²
Z aktów notarialnych, wrzesień 2026, 127 transakcji. deweloperuch.pl [2]
Różnica
+71%
Tyle wynosi mediana cennika ponad medianę transakcyjną miasta. Ponad średnią ofertową rynku pierwotnego: +53%. [1][2][3] · odczyt z 14.10.2026
Najtaniej w tym Śródmieściu
8 600 zł/m²
Langiewicza 37 — lokal 88 m², gotowy do zamieszkania, ta sama dzielnica. [3]
Porównanie

Ile kosztuje metr — Apartamenty Dąbrowskiego na tle Rzeszowa

Cennik inwestycji obok danych rynkowych. Ceny ofertowe i transakcyjne liczy się inaczej: ofertowa to kwota z cennika, transakcyjna — z aktu notarialnego, zwykle po negocjacjach.

Cennik Apartamentów Dąbrowskiego na tle rynku Rzeszowa

zł za m². Pomarańczowe słupki — ta inwestycja, niebieskie — dane rynkowe, zielony — najtańsza oferta w tej samej dzielnicy.

Apartamenty Dąbrowskiego (cennik) Rynek Rzeszowa Najtańsza oferta w Śródmieściu
Apartamenty Dąbrowskiego — cena całkowita z garażem, mediana19 508
Apartamenty Dąbrowskiego — samo mieszkanie, mediana17 400
Śródmieście Rzeszowa — średnia cena ofertowa14 495
Rzeszów — średnia ofertowa, rynek pierwotny, 859 ofert11 393
Rzeszów — mediana transakcyjna, akty notarialne, IX 202610 153
Langiewicza 37, Śródmieście — najtańszy lokal ● najtaniej8 600
05 00010 00015 00020 000 zł/m²
Cena całkowita każdego lokalu w cenniku jest o 75 000 zł wyższa od ceny samego mieszkania — tyle kosztuje miejsce w garażu podziemnym. Dlatego pokazujemy obie wartości: przy porównaniu z ceną transakcyjną innego mieszkania miejsce postojowe zwykle nie jest w niej zawarte. Dane: cennik dewelopera [1], deweloperuch.pl [2], deweloperuch.pl — ceny ofertowe [3], tabelaofert.pl [4].

Mediana zł/m² według liczby pokoi

Cennik inwestycji obok mediany transakcyjnej Rzeszowa, III kwartał 2026

Apartamenty Dąbrowskiego Rzeszów — transakcje
1 pokój · 6 lokali w cenniku
18 250
12 982
2 pokoje · 28 lokali w cenniku
17 400
11 596
3 pokoje · 8 lokali w cenniku
17 100
10 065
4 pokoje i więcej · 3 lokale 5-pokojowe w cenniku
16 650
9 472
06 00012 00019 000 zł/m²
W obu zestawach widać tę samą prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym droższy metr. Różnica między cennikiem a medianą transakcyjną rośnie jednak wraz z metrażem — od 41% przy kawalerkach do 76% przy lokalach największych. Dane: cennik dewelopera [1] i deweloperuch.pl [2].

Rozkład cen w cenniku inwestycji

Liczba mieszkań w przedziałach ceny za m². 45 lokali.

6
11
14
14
16,3–16,8 tys.16,8–17,3 tys.17,3–17,8 tys.17,8–18,25 tys.
Rozstęp cennika jest wąski: wszystkie 45 mieszkań mieści się w przedziale niespełna 2 000 zł/m², a 28 z nich wycenione jest powyżej 17 300 zł/m². Najdroższy metr mają najmniejsze lokale — 18 250 zł/m² dla kawalerek 27,2 i 29,9 m². Dane: cennik dewelopera, odczyt 15.10.2026. [1]

Za ile ludzie w Rzeszowie naprawdę kupują mieszkania

Udział transakcji w przedziałach ceny całkowitej. 442 transakcje, III kwartał 2026.

0,2%
4,3%
17,6%
30,1%
28,5%
12,4%
6,8%
do 200 tys.200–300 tys.300–400 tys.400–500 tys.500–650 tys.650–800 tys.pow. 800 tys.
Niemal 60% rzeszowskich transakcji mieści się w przedziale 400–650 tys. zł, a mediana ceny mieszkania w mieście to 485 000 zł przy medianie powierzchni 48,2 m². W cenniku inwestycji najtańszy wolny lokal to 554 975 zł za 26,3 m², a mieszkanie o powierzchni bliskiej miejskiej medianie (51,6 m²) kosztuje 866 880 zł. Dane: deweloperuch.pl [2] i cennik dewelopera [1].
Cennik

Cennik — wszystkie 45 mieszkań przy Niedzielskiego 4

Pełna lista z wyszukiwarki dewelopera, odczyt 22 października 2026. „Cena mieszkania” to kwota za sam lokal; „cena całkowita” jest o 75 000 zł wyższa, czyli zawiera miejsce w garażu podziemnym. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

Przy każdym lokalu jest odnośnik rzut PDF — rzuty mieszkań i układy pomieszczeń publikuje deweloper, my tylko prowadzimy do nich wprost z cennika.

Kliknij dowolny wiersz, żeby otworzyć kartę mieszkania — wykres ceny, historię zmian i rzut.
45 z 45
Lokal Piętro Pokoje Metraż Cena za m² Przebieg Cena mieszkania Cena całkowita Ponad rynek Status Szczegóły
M01ogródek 55 m²rzut PDFparter589,3 m²16 6501 486 845 zł1 561 845 zł+72%Zarezerwowane
M02ogródek 84 m²rzut PDFparter233,8 m²17 590594 542 zł669 542 zł+51%Zarezerwowane
M03ogródek 40 m²rzut PDFparter234,9 m²17 450609 005 zł684 005 zł+50%Dostępneod 21.10
M04ogródek 33 m²rzut PDFparter240,1 m²17 400697 740 zł772 740 zł+67%Dostępne
M05ogródek 14 m²rzut PDFparter127,2 m²18 250496 400 zł571 400 zł+57%Dostępne
M06ogródek 22 m²rzut PDFparter129,9 m²18 250545 675 zł620 675 zł+57%Dostępne
M07ogródek 40 m²rzut PDFparter350,7 m²17 350879 645 zł954 645 zł+66%Zarezerwowane
M08ogródek 28 m²rzut PDFparter234,5 m²17 350598 575 zł673 575 zł+49%Dostępne
M09ogródek 35 m²rzut PDFparter358,1 m²17 200999 320 zł1 074 320 zł+65%Zarezerwowane
M10ogródek 78 m²rzut PDFparter236,2 m²17 900647 980 zł722 980 zł+71%Dostępne
M11ogródek 28 m²rzut PDFparter226,3 m²18 250479 975 zł554 975 zł+57%Dostępne
M12ogródek 73 m²rzut PDFparter244,7 m²17 890799 683 zł874 683 zł+71%Dostępne
M13ogródek 43 m²rzut PDFparter378,6 m²16 5001 296 900 zł1 371 900 zł+71%Dostępne
M14balkon 18 m²rzut PDF1589,3 m²16 3001 455 590 zł1 530 590 zł+68%Zarezerwowane
M15balkon 12 m²rzut PDF1233,8 m²17 100577 980 zł652 980 zł+47%Zarezerwowane
M16balkon 8 m²rzut PDF1235,0 m²17 100598 500 zł673 500 zł+64%Zarezerwowane
M17balkon 13 m²rzut PDF1240,1 m²17 200689 720 zł764 720 zł+65%Zarezerwowane
M18balkon 4 m²rzut PDF1127,2 m²18 250496 400 zł571 400 zł+57%Dostępne
M19balkon 7 m²rzut PDF1129,9 m²18 250545 675 zł620 675 zł+57%Dostępne
M20balkon 4 m²rzut PDF1234,4 m²17 100588 240 zł663 240 zł+47%Zarezerwowane
M21balkon 8 m²rzut PDF1232,5 m²17 200559 000 zł634 000 zł+48%Zarezerwowane
M22balkon 4 m²rzut PDF1234,6 m²17 300598 580 zł673 580 zł+49%Zarezerwowane
M23balkon 11 m²rzut PDF1358,1 m²17 000987 700 zł1 062 700 zł+63%Zarezerwowane
M24balkon 10 m²rzut PDF1236,2 m²17 500633 500 zł708 500 zł+67%Zarezerwowane
M25balkon 4 m²rzut PDF1226,3 m²17 800468 140 zł543 140 zł+53%Zarezerwowane
M26balkon 12 m²rzut PDF1244,7 m²17 890799 683 zł874 683 zł+71%Dostępne
M27balkon 12 m²rzut PDF1378,7 m²16 5001 298 550 zł1 373 550 zł+71%Dostępne
M28balkon 9 m²rzut PDF1251,6 m²16 800866 880 zł941 880 zł+61%Dostępne
M29balkon 18 m²rzut PDF2589,3 m²16 7001 491 310 zł1 566 310 zł+73%Zarezerwowane
M30balkon 12 m²rzut PDF2233,8 m²17 400588 120 zł663 120 zł+50%Zarezerwowane
M31balkon 8 m²rzut PDF2235,0 m²17 400609 000 zł684 000 zł+67%Zarezerwowane
M32balkon 13 m²rzut PDF2240,1 m²17 400697 740 zł772 740 zł+67%Zarezerwowane
M33balkon 4 m²rzut PDF2127,2 m²17 900486 880 zł561 880 zł+54%Zarezerwowane
M34balkon 7 m²rzut PDF2129,9 m²17 900535 210 zł610 210 zł+54%Zarezerwowane
M35balkon 7 m²rzut PDF2234,3 m²17 400596 820 zł671 820 zł+50%Zarezerwowane
M36balkon 4 m²rzut PDF2232,5 m²17 500568 750 zł643 750 zł+51%Zarezerwowane
M37balkon 4 m²rzut PDF2234,6 m²17 500605 500 zł680 500 zł+51%Zarezerwowane
M38balkon 11 m²rzut PDF2358,1 m²17 000987 700 zł1 062 700 zł+63%Zarezerwowane
M39balkon 10 m²rzut PDF2236,2 m²17 500633 500 zł708 500 zł+67%Zarezerwowane
M40balkon 4 m²rzut PDF2226,3 m²17 800468 140 zł543 140 zł+53%Zarezerwowane
M41balkon 12 m²rzut PDF2244,7 m²17 100764 370 zł839 370 zł+64%Dostępne
M42balkon 12 m²rzut PDF2278,6 m²16 5001 296 900 zł1 371 900 zł+71%Dostępneod 19.10
M43balkon 9 m²rzut PDF2251,6 m²16 800866 880 zł941 880 zł+61%Dostępne
M44balkon 278 m²rzut PDF3367,3 m²17 8001 197 940 zł1 272 940 zł+84%Zarezerwowane
M45balkon 316 m²rzut PDF3369,3 m²17 8001 233 540 zł1 308 540 zł+84%Zarezerwowane

Mediana ceny za m² (samo mieszkanie): 17 400 zł/m². Średnia: 17 394 zł/m². Status lokali: 15 dostępnych, 30 zarezerwowanych, 0 sprzedanych — żaden lokal nie jest jeszcze oznaczony jako sprzedany, a rezerwacja nie jest sprzedażą i może wygasnąć. Ceny mogą się zmienić — sprawdź aktualny stan w wyszukiwarce dewelopera, a poprzednie odczyty w archiwum. [1]

Poza mieszkaniem

Garaż, boks, komórka — ile kosztuje miejsce postojowe

Deweloper publikuje też ceny miejsc postojowych oraz boksów i komórek lokatorskich. Te kwoty dochodzą do ceny mieszkania — albo są już w „cenie całkowitej”, jeśli chodzi o miejsce w garażu podziemnym.

PozycjaLiczbaCenaCena za m²Statusy
Miejsce w garażu podziemnym3375 000 zł—Na 49 miejsc łącznie: 14 dostępnych, 35 zarezerwowanych, 0 sprzedanych↑ było 13 · odczyt z 14.10.2026
Miejsce postojowe zewnętrzne1635 000 zł—
Boks 2,4–8,8 m²2424 000–88 000 zł10 000 złNa 50 pozycji łącznie: 20 dostępne, 30 zarezerwowanych, 0 sprzedanych↓ było 23 · odczyt z 14.10.2026
Komórka lokatorska 2,1–2,9 m²2621 000–29 000 zł10 000 zł

Wszystkie boksy i komórki wyceniono jednolicie na 10 000 zł za m². Jedno miejsce garażowe ma ładowarkę do samochodów elektrycznych. Dane: cennik dewelopera, odczyt 15.10.2026. [1]

Praktyczny skutek: kupując mieszkanie 51,6 m² za 866 880 zł i dokładając komórkę 2,5 m² (25 000 zł), płacisz 966 880 zł wraz z miejscem w garażu zawartym w cenie całkowitej — czyli 18 738 zł za m² mieszkania. Mediana ceny transakcyjnej mieszkania o podobnym metrażu w Rzeszowie to 10 448 zł/m². [1][2]

Inwestycja

Jak ma wyglądać — wizualizacje i standard inwestycji

Wizualizacje architektoniczne udostępnione przez dewelopera na stronie inwestycji. To projekty, nie zdjęcia gotowego budynku. Kliknij, żeby powiększyć.

Elewacja od strony ogroduŹródło: dabrowskiegoapartamenty.pl, © J&W Development [8]
Wejście i tabliczka „Niedzielskiego 4”Źródło: dabrowskiegoapartamenty.pl, © J&W Development [8]
Bryła budynku i wjazd do garażuŹródło: dabrowskiegoapartamenty.pl, © J&W Development [8]
Budynek o zmierzchuŹródło: dabrowskiegoapartamenty.pl, © J&W Development [8]
Ogrodzenie od strony ulicyŹródło: dabrowskiegoapartamenty.pl, © J&W Development [8]
Hol wejściowyŹródło: dabrowskiegoapartamenty.pl, © J&W Development [8]
Część dziennaŹródło: dabrowskiegoapartamenty.pl, © J&W Development [8]
KuchniaŹródło: dabrowskiegoapartamenty.pl, © J&W Development [8]
SypialniaŹródło: dabrowskiegoapartamenty.pl, © J&W Development [8]
ParametrWartość
Adresul. Romana Niedzielskiego 4, Rzeszów (Śródmieście)
DeweloperJ&W Development Sp. z o.o., biuro przy ul. Baczyńskiego 4, Rzeszów
Liczba mieszkań45Tyle pozycji liczy cennik. W opisie na stronie w jednym miejscu pojawia się też liczba 42.
Metraże26,3–89,3 m²Kawalerki 27,2–29,9 m², 2 pokoje 26,3–78,6 m², 3 pokoje 50,7–78,7 m², trzy lokale 5-pokojowe po 89,3 m².
KondygnacjeParter + 3 piętra
Miejsca postojowe4933 w garażu podziemnym po 75 000 zł, 16 zewnętrznych po 35 000 zł.
Boksy i komórki50Jednolicie 10 000 zł za m².
Ogródki na parterze20–90 m²
Udział zieleni na działce55%Działka ogrodzona, ze starodrzewem.
Wyposażenie budynkuDwie windy, rolety zewnętrzne w oknach, pomieszczenie na rowery i wózki, instalacja pod klimatyzację
Prospekt informacyjnyDatowany 29.09.2026Dokument, w którym sprawdzisz termin oddania, harmonogram płatności i rodzaj rachunku powierniczego. [5]
Ceny mieszkań16 300–18 250 zł/m²Mediana 17 400 zł/m². Ceny całkowite 543 140–1 566 310 zł. [1]
Lokalizacja

Gdzie to jest — ul. Niedzielskiego 4 — i ile płaci się obok

ul. Romana Niedzielskiego 4 leży w Śródmieściu Rzeszowa, przy kampusie Politechniki Rzeszowskiej, około 2 km od rynku. Poniżej mapa cen transakcyjnych z deweloperuch.pl, wyśrodkowana na tej lokalizacji — widać na niej ceny z aktów notarialnych dla sąsiednich budynków.

deweloperuch.pl — mapa cen transakcyjnych, okolica inwestycji Otwórz w nowej karcie →

Mapa, dane i wykresy: deweloperuch.pl, na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości. Filtr: powiat Rzeszów. Jeśli podgląd się nie wczyta, otwórz mapę bezpośrednio pod linkiem powyżej. [6]

ul. Romana Niedzielskiego 4, Rzeszów — mapa lokalizacji Otwórz większą mapę →

Mapa: © OpenStreetMap contributors, licencja ODbL. [7]

Odległości poniżej podaje deweloper na stronie inwestycji — nie weryfikowaliśmy ich pomiarem. [8]

50 mPolitechnika Rzeszowska
20 mPrzedszkole
100 mPark Jordanowski
150 mSupermarket
250 mPark miejski
850 mSzkoła
U źródła

Pełne wykresy cen dla Rzeszowa

Poniżej osadzamy stronę deweloperuch.pl w oryginale. Znajdziesz tam interaktywne wykresy z przebiegiem cen w czasie — do 5 lat wstecz — których nasze statyczne wykresy nie pokazują. To nie nasza treść ani nasze dane.

deweloperuch.pl — ceny transakcyjne mieszkań, Rzeszów Otwórz w nowej karcie →

Treść i wykresy: deweloperuch.pl. [2]

W okolicy

Tańsze inwestycje w Rzeszowie

Wybrane inwestycje z publicznie dostępną ceną za m². Nie polecamy żadnej z nich — wymieniamy je, bo pozwalają umieścić cennik z Niedzielskiego 4 w kontekście.

InwestycjaDzielnica / ulicaCena odMetrażeStatus
Osiedle Wieniawskiego, et. VAPKLANSłocina, ul. Wieniawskiego7 900 zł/m²25–80 m²W sprzedaży
Dworzysko ParkBestaPrzybyszówka, ul. Technologiczna8 000 zł/m²35–72 m²Gotowe do odbioru
Langiewicza 37ACATOMŚródmieście, ul. Langiewicza 378 600 zł/m²65–88 m²Gotowe do zamieszkania
FUTURO, etap IBryksyStaroniwa, al. Batalionów Chłopskich9 400 zł/m²35–101 m²W sprzedaży
Strażacka 54GBOZ DevelopmentDrabinianka, ul. Strażacka 549 500 zł/m²39–75 m²Gotowe do odbioru
KrakoVska, etap IIBryksyKrakowska-Południe, ul. Krakowska 3110 990 zł/m²41–59 m²Gotowe do odbioru
Olszynki ParkAPKLANŚródmieście, ul. Szopena13 400 zł/m²54–133 m²Gotowe do odbioru
Apartamenty DąbrowskiegoJ&W DevelopmentŚródmieście, ul. Niedzielskiego 416 300 zł/m²26–89 m²W budowie

Ceny „od” według tabelaofert.pl, odczyt 15.10.2026; dla Apartamentów Dąbrowskiego — z cennika dewelopera. Dotyczą najtańszego lokalu w danej inwestycji i zwykle nie obejmują miejsca postojowego ani komórki lokatorskiej. [4][1]

Historia

Jak zmienia się cennik — historia cen i sprzedaży

Wykresy budujemy z codziennych odczytów. Każdy punkt to jeden zapis archiwalny — dzięki temu widać nie tylko dzisiejszą cenę, ale i to, co działo się z nią wcześniej.

Zakres:

Mediana ceny za metr kwadratowy

zł/m². Linia to mediana z wszystkich mieszkań w cenniku, jasne pole — przedział od najtańszego do najdroższego metra.

Dostępność mieszkań

Liczba lokali w każdym ze statusów, które rozróżnia deweloper.

Dziennik zmian

Co zmieniło się w cenniku

Każdy odczyt porównujemy z poprzednim. Poniżej wszystkie wychwycone zmiany ceny i statusu — konkretny lokal, konkretny dzień, wartość przed i po. Tej historii nie prowadzi nikt inny: deweloper jej nie publikuje.

Śledź przez RSS

19 października 20261 zmiana

M4278,6 m²Zarezerwowane → Dostępne

21 października 20261 zmiana

M0334,9 m²Zarezerwowane → Dostępne
Archiwum

Zapisy cennika z poszczególnych dni

Codziennie zapisujemy pełną kopię tej strony wraz z aktualnym cennikiem. Wybierz datę w kalendarzu, żeby zobaczyć, co cennik pokazywał tamtego dnia. Kolorowe kropki pokazują dni, w których coś się zmieniło.

—
tylko zapis zmiana ceny zmiana dostępności wybrany dzień

Wybierz dzień z kalendarza.

Ostatnie zapisy:

Statusy rozróżniamy tak, jak robi to deweloper: dostępne, zarezerwowane i sprzedane. Rezerwacja nie jest sprzedażą — może wygasnąć, a lokal wrócić do oferty.

Najczęstsze pytania

Pytania o ceny w Apartamentach Dąbrowskiego

Ile kosztują mieszkania w Apartamentach Dąbrowskiego przy ul. Niedzielskiego 4?
Według cennika z 22 października 2026: od 16 300 do 18 250 zł za m², mediana 17 400 zł/m². Ceny całkowite lokali to od 543 140 zł (26,3 m²) do 1 566 310 zł (89,3 m²). Cena całkowita zawiera miejsce w garażu podziemnym — jest w każdym przypadku o 75 000 zł wyższa od ceny samego mieszkania. Pełna lista 45 lokali znajduje się w sekcji „Cennik”.
Czy ceny w Apartamentach Dąbrowskiego są wysokie na tle Rzeszowa?
Mediana cennika (17 400 zł/m²) jest o około 71% wyższa od mediany ceny transakcyjnej mieszkań w Rzeszowie (10 153 zł/m², wrzesień 2026, z aktów notarialnych) i o około 53% wyższa od średniej ceny ofertowej na rynku pierwotnym w mieście (11 393 zł/m²). Wobec średniej ceny ofertowej dla samego Śródmieścia (14 495 zł/m²) różnica to około 20%. To porównanie liczb, nie ocena jakości inwestycji — na cenę wpływają też standard, lokalizacja w obrębie dzielnicy i to, że mieszkanie jest nowe.
Kto jest deweloperem inwestycji Apartamenty Dąbrowskiego przy ul. Niedzielskiego 4?
Inwestycję Apartamenty Dąbrowskiego prowadzi J&W Development Sp. z o.o. z biurem przy ul. Baczyńskiego 4 w Rzeszowie. Prospekt informacyjny dla przedsięwzięcia jest datowany na 29 września 2026 — to w nim, a nie w rozmowie w biurze sprzedaży, sprawdzisz termin oddania, harmonogram płatności i rodzaj rachunku powierniczego. Nie zbieramy ani nie publikujemy opinii o deweloperze; na tej stronie znajdziesz wyłącznie jego cennik zestawiony z publicznymi danymi o cenach w Rzeszowie. Pozostałe dane inwestycji są w tabeli wyżej.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Ofertowa to cena z cennika albo z ogłoszenia. Transakcyjna to kwota wpisana do aktu notarialnego, czyli po negocjacjach i rabatach. W Rzeszowie różnica między średnią ofertową rynku pierwotnego a medianą transakcyjną to około 12%. Dlatego cennik nigdy nie jest tym samym co cena, po której mieszkania faktycznie się sprzedają.
Czy cena jest negocjowalna?
Na rynku pierwotnym w Rzeszowie — zwykle tak. Z 859 monitorowanych ofert deweloperów 430 ma dziś cenę niższą od wyjściowej. W samej inwestycji Langiewicza 37 widać w historii cen obniżki po kilkadziesiąt tysięcy złotych na lokalu.
Ile kosztuje miejsce postojowe, garaż i komórka lokatorska?
Miejsce w garażu podziemnym: 75 000 zł (33 miejsca). Miejsce zewnętrzne: 35 000 zł (16 miejsc). Boksy i komórki lokatorskie: jednolicie 10 000 zł za m², czyli od 21 000 zł za komórkę 2,1 m² do 88 000 zł za boks 8,8 m². Miejsce garażowe jest już wliczone w podawaną „cenę całkowitą” mieszkania.
O co zapytać w biurze sprzedaży?
Skoro cennik jest znany, warto skupić się na tym, czego w nim nie ma: co dokładnie obejmuje standard wykończenia, jaki jest termin oddania i przeniesienia własności, czy rachunek powierniczy jest otwarty czy zamknięty, czy umowa zawiera waloryzację ceny i czy ma ona górny limit, jaka jest prognoza czynszu w zł/m², oraz według jakiej normy mierzona jest powierzchnia. Jedno i drugie sprawdzisz w prospekcie informacyjnym, nie w rozmowie.
Metodologia

Źródła

Wszystkie dane są publiczne. Ceny ofertowe i transakcyjne liczy się inaczej i pochodzą z różnych okresów — podajemy to przy każdej pozycji, bo mieszanie jednych z drugimi jest najczęstszym błędem w rozmowach o cenach mieszkań.

  1. Cennik inwestycji Apartamenty Dąbrowskiego Wyszukiwarka mieszkań na dabrowskiegoapartamenty.pl/mieszkania — 45 mieszkań, 49 miejsc postojowych, 50 boksów i komórek, wraz z ceną za m², ceną lokalu, ceną całkowitą i statusem. Odczyt 14.10.2026. Mediana ceny mieszkania 17 400 zł/m², przedział 16 300–18 250 zł/m². Statusy lokali: 15 dostępnych, 30 zarezerwowanych, 0 sprzedanych. Wcześniejsze odczyty znajdziesz w archiwum.
  2. Ceny transakcyjne mieszkań w Rzeszowie — statystyki deweloperuch.pl/statystyki/ceny-transakcyjne/mieszkania/rzeszow — mediany liczone z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne). Wrzesień 2026: 10 153 zł/m², mediana ceny 485 000 zł, mediana powierzchni 48,2 m², 127 transakcji. Dane kwartalne wg metrażu, liczby pokoi i przedziałów cenowych: III kwartał 2026, 442 transakcje. Odczyt 14.10.2026.
  3. Ceny ofertowe mieszkań w Rzeszowie — rynek pierwotny deweloperuch.pl/ceny-ofertowe/rzeszow/mieszkania — 859 monitorowanych ofert, średnia 11 393 zł/m², 430 ofert z obniżką względem ceny wyjściowej. Dane o lokalach w inwestycji Langiewicza 37 (ACATOM), w tym lokal 88,2 m² za 758 090 zł, tj. 8 600 zł/m². Odczyt 14.10.2026.
  4. Ceny ofertowe i zestawienie inwestycji w Rzeszowie tabelaofert.pl/ceny-mieszkan/rzeszow — średnia cena ofertowa dla Śródmieścia 14 495 zł/m². tabelaofert.pl/nowe-mieszkania/rzeszow — ceny „od” dla poszczególnych inwestycji. Zobacz też rynekpierwotny.pl. Odczyt 14.10.2026.
  5. Prospekt informacyjny inwestycji dabrowskiegoapartamenty.pl — dokument PROSPEKT_INFORMACYJNY-29092026, część ogólna, PDF. Dostępny na stronie inwestycji.
  6. Mapa cen transakcyjnych — okolica inwestycji deweloperuch.pl/ceny-transakcyjne/polska/mapa — interaktywna mapa median transakcyjnych, filtr: powiat Rzeszów, widok wyśrodkowany na ul. Niedzielskiego. Odczyt 14.10.2026.
  7. Mapa lokalizacji OpenStreetMap — © OpenStreetMap contributors, dane na licencji ODbL. Współrzędne 50,02526 N / 21,98625 E.
  8. Wizualizacje i opis inwestycji dabrowskiegoapartamenty.pl — wizualizacje architektoniczne (okładka i galeria), parametry inwestycji oraz odległości do punktów w okolicy. Odczyt 14.10.2026. Wszystkie wizualizacje pozostają własnością J&W Development Sp. z o.o. i wyświetlane są ze wskazaniem źródła.